愛知県 / tobishima
飛島村で注文住宅を検討中の方へ
家づくりを前向きに進めるために、契約前に確認したいこと
地域の暮らし方・住宅検討の特徴
飛島村は愛知県唯一の村で、名古屋市南西部に隣接する臨海工業地帯に位置しています。蟹江町・弥富市と隣接し、主要幹線道路でのアクセスが主な移動手段です。工業団地に勤務する方が多く居住するエリアです。
この地域で候補会社を比較するときに意識したいこと
蟹江町・弥富市・名古屋市南西部の住宅会社が候補になりやすく、村という特性上、市外の会社が施工対応するケースがほとんどの地域です。施工対応エリアの確認と建設業許可・完成保証の内容を事前に確認しておくと、候補会社を落ち着いて比較できます。
契約金を払う前に確認しておきたいこと
着手金を払う前に、施工対応エリアの確認と建設業許可・完成保証の内容を書面で確認しておくと、候補会社を落ち着いて比較できます。
特に、以下の3点は契約前に書面で確認しておきたい項目です。
- 契約相手となる正式な会社名と建設業許可の有無
- 完成保証、瑕疵保険、アフターサービスの内容と対応範囲
- 着手金、中間金、最終金などの支払い時期と割合
住宅会社へ質問したいこと
飛島村で家づくりを検討中の方が、住宅会社へ質問しやすくなるよう、以下の確認リストをご参考にください。
- 飛島村周辺での施工対応や施工実績を確認できますか？
- 引き渡し後の定期点検や不具合対応は、この地域でも同じ条件で受けられますか？
- 契約書に記載される正式な会社名を事前に確認できますか？
- 建設業許可を取得している会社名と契約相手は同じですか？
- 完成保証制度の説明資料を契約前に確認できますか？
- 保証の対象範囲、保証上限、利用条件を書面で確認できますか？
- 着手金、中間金、最終金の支払い時期と割合を確認できますか？
- 営業担当者からお伺いした保証内容は、契約書や約款に記載されますか？
家づくりセカンドチェックで整理できること
家づくりセカンドチェックでは、公開情報・閲覧可能な届出情報・利用者提供資料をもとに、契約前に確認したい事項を整理します。施工対応エリア・建設業許可・保証内容を整理しておくことで、家族での比較が進めやすくなります。
- 公開情報の整理：閲覧可能な届出情報など、契約前の確認材料の整理
- 保証内容の確認：住宅完成保証・瑕疵担保責任保険の加入状況と付帯サービスの整理
- 質問リストの作成：利用者提供資料をもとに、住宅会社との話し合いで使える質問事項の整理
- 支払い条件の整理：着手金・中間金・最終金の支払い割合と時期の確認
契約金を払う前に、確認したいことを整理しませんか
住宅会社との打ち合わせが進むと、着手金の支払い時期が近づくことがあります。支払った後では、施工条件の確認が取りにくくなる場合があります。契約前の今の段階で、確認事項をまとめておきませんか。
フォーム送信後、すぐに決済が発生することはありません。まず対象の住宅会社や確認範囲を確認し、対応可能な場合のみ決済URLまたは振込先をご案内します。
※地域情報・土地相場・住宅会社事情に関する記載は、公開情報や一般的な市場情報をもとにした目安です。実際の土地条件、建築条件、保証内容、支払い条件は住宅会社や計画地ごとに異なるため、契約前に個別確認が必要です。