愛知県 / oharu
大治町で注文住宅を検討中の方へ
家づくりを前向きに進めるために、契約前に確認したいこと
地域の暮らし方・住宅検討の特徴
名古屋市中川区の西隣に位置する人口約3.3万人のコンパクトな住宅都市です。面積約6.1㎢。町内に鉄道駅はありませんが、名古屋市営地下鉄東山線の高畑駅まで自転車で約10分と、名古屋市内への通勤利便性が高いエリアです。庄内川沿いの平坦な地形で、住宅地価格が名古屋市内より大幅に手頃なため、若い世代の住宅需要が旺盛です
契約金を払う前に、確認したいことを整理しませんか
設計申込金・仮契約金・着手金を支払う前であれば、保証内容や支払い条件について住宅会社へ質問しやすい段階です。
フォーム送信後、すぐに費用は発生しません。まず確認範囲をお知らせいただき、対応可能な場合のみ決済をご案内します。
大治町で家づくりを進めるときに確認しておきたいこと
名古屋市中川区・中村区、あま市、蟹江町の住宅会社が施工対応しているエリアです。庄内川沿いの低地のため浸水履歴のある地域があり、ハザードマップで浸水想定区域に該当する場合は、基礎の嵩上げや防水対策が標準仕様に含まれるかを確認しておくと、住み始めてからの心配事を減らしやすくなります
契約金を払う前に確認しておきたいこと
仮契約金を払う前に、完成保証の有無と支払い時期・割合を書面で確認しておくと、後から話を戻しにくい項目を事前に整理できます。
CHECK 01
契約相手の正式な会社名と、大治町・名古屋市西部での施工実績
CHECK 02
完成保証・瑕疵保険の内容と、庄内川沿いの浸水対策の標準仕様
CHECK 03
着手金から最終金まで、基礎嵩上げ・防水対策の費用が含まれるか
住宅会社へ質問したいこと
大治町は鉄道駅はありませんが名古屋市営地下鉄の高畑駅に近く、住宅需要が旺盛です。名古屋市中川区・中村区、あま市の住宅会社が候補に入りますが、庄内川沿いの低地のため以下の質問で浸水対策の確認をしておくと安心です
- 大治町周辺での施工対応や施工実績を確認できますか？
- 引き渡し後の定期点検や不具合対応は、この地域でも同じ条件で受けられますか？
- 契約書に記載される正式な会社名を事前に確認できますか？
- 建設業許可を取得している会社名と契約相手は同じですか？
- 完成保証制度の説明資料を契約前に確認できますか？
- 保証の対象範囲、保証上限、利用条件を書面で確認できますか？
- 着手金、中間金、最終金の支払い時期と割合を確認できますか？
- 庄内川沿いの浸水履歴がある地域での施工実績があり、基礎の嵩上げ高さの基準を説明してもらえますか？
- 営業担当者からお伺いした保証内容は、契約書や約款に記載されますか？
家づくりセカンドチェックで整理できること
家づくりセカンドチェックでは、大治町の住宅会社について、公開情報をもとに契約前の確認事項を整理します。名古屋市中川区の西隣に位置し、庄内川沿いの低地の地盤条件を踏まえた基礎仕様や浸水対策を比較しやすい形にまとめます
公開情報の整理
閲覧可能な届出情報など、契約前の確認材料を整理
保証内容の確認
完成保証・瑕疵保険の加入状況と付帯サービスを整理
質問リストの作成
住宅会社との話し合いで使える質問事項を整理
支払い条件の整理
着手金・中間金・最終金の時期と割合を確認
契約前に確認したいことを、家族で比較しやすい形に整理します
大治町は名古屋市の手頃な近郊として住宅需要が高い地域です。低地の地盤条件から追加費用が発生しやすいため、着手金を払う前に地盤改良費用と基礎仕様が見積もりに含まれるかを確認しておきませんか。契約前の今の段階で、確認事項をまとめておきませんか。
フォーム送信後、すぐに決済が発生することはありません。まず対象の住宅会社や確認範囲を確認し、対応可能な場合のみ決済URLまたは振込先をご案内します。
※地域情報・土地相場・住宅会社事情に関する記載は、公開情報や一般的な市場情報をもとにした目安です。実際の土地条件、建築条件、保証内容、支払い条件は住宅会社や計画地ごとに異なるため、契約前に個別確認が必要です。